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幸福里南苑，2021年6月拿地，2022年5月开盘，今年年底实现精装交付。从开盘到精装交付，只用了20个月的时间，较合同约定提前了11个月；
润园项目，2022年8月开盘，今年年底交付，从开盘到交付只用了17个月时间，较合同提前9个月时间。
区域建设进度靠谱，开发商交付能力强，仅仅是这两点，就足以让润府成为值得放心的项目。
除此之外，还有以下多种原因，共同成就了SIC超级总部中心·润府的极高热度。
这块地总占地约49亩，其中包含30多亩住宅用地，住宅容积率不到2.5，相当低密。
金水东路与东风南路交会处190亩的土地，被华润以67.8亿的天价拿下，打造成了现在的郑东万象城+幸福里。
也就是说，在润府地块之前，高铁区已经两年多没有拍地了，可见这块土地之珍贵。
同时，润府这块地，还是SIC超级总部中心的首宗土地，标志着郑州超级总部中心的建设大幕正式启动。
由金水东路、东风渠、博学路、七里河和圃田西路围合的SIC超级总部中心，总占地1200亩，预计总投资约200亿元。
据悉，未来将打造成为集超级总部中心、独栋总部、商业、教育和住宅等业态为一体的综合体项目。
这也是老郑东新区最后的一大片空白土地了，是落定郑东新区城市发展的重要一块版图。
它距离东三环只有500米，是SIC超级总部中心离高铁西广场最近的地块，而且南临七里河，再次凸显了这块土地的珍贵和稀缺。
华润置地·润府热度这么高的第二个原因，不说未来的蓝图，仅仅是高铁片区的已有配套，就已经足够醇熟。
先来说商业。基本可以确定，高铁站商圈将会是继二七商圈、花园路商圈之后，郑州下一个大型商圈。
郑州本土商业大咖正弘，也要在郑东万象城对面打造郑州首个高规格的开放式商业街区正弘坊，被称为郑州版太古里。
郑东万象城东北侧，还有引入了河南首家盒马鲜生、MUJI旗舰店的绿地新都会新田360广场，已经开业数年。
不远处还有海马公园自持的海汇港，走小而美的精致路线，被公认是郑州最富情调的开放式街区。
高铁东站近在咫尺，郑州的米字形高铁网络已经完全建成，去一趟重庆、合肥、济南，就跟打开任意门一样方便。
开车出行同样便利，东三环、东四环、金水东路、陇海高架四条快速路环绕在SIC超级总部中心周围，可快速通往郑州各个方向。
楼盘东侧约800米处的东风渠和七里河交会处，约330亩的双河公园已经建成，内设篮球场、儿童乐园、玩沙区和花海区等多个区域。
南侧紧邻着七里河和宽约50米的河畔公园，正值春日，玉兰盛放，杨柳如烟似雾，美不胜收。这些，同样都不需要等待。
在医疗配套方面，河南省骨科医院、郑州人民医院东院区，还有郑大一附院、河南省儿童医院等三甲综合医院距离润府也都只有2-4公里。
SIC超级总部中心·润府热度这么高，还有一个重要原因是高铁区的在售住宅项目，几乎没有了。
掰着指头数数，唯二的华润幸福里和海马公园，都只剩下了极少量的尾盘房源在平销。
就不说这两年，即使是更早的前些年，高铁区的新推出的楼盘一直都很有限，同时在售的基本也就是两三个楼盘。
和新建住宅项目稀少形成鲜明对比的是，高铁区一直是个需求量相当旺盛的区域。
高铁区和北龙湖还不一样，这个板块建设时间已经有十来年了，板块内部有非常多的“原住民”。
他们作为典型的地缘性客户，已经习惯了这个区域，原来居住的房子或小或旧，需要原地置换。
同时，高铁区本身就是城市的政治、交通和商务中心，汇集了大量各行各业的上班人群。
西广场+金水路沿线，再加上牧原、蜜雪冰城等企业总部入驻的东广场，高铁东站附近已经是郑州最大规模的商务区。
在这一带工作的不少人，习惯了这里的繁华配套，如果资金实力允许的话，也希望能在附近置业。
这些在东区呆久了的人，都有个共性，就是不太愿意再回到中州大道以西去置业。
环顾整个老郑东新区，北龙湖太贵，需要撬动的资金成本太高，配套还需要等待……
在经济形势比较保守的大环境下，高铁区一套面积合适、价格合适的住宅，实在是再稳妥不过的选择。
这次，华润置地·润府推出的119-169㎡四个户型，既能保障邻里阶层的纯粹度，总价也基本能控制在500万以内。
可以说是对东区的改善客户相当友好了，难怪短短两天内，会吸引这么多意向客户到展厅参观登记。
虽然一面世就热度极高，几乎不愁卖，但润府的产品依然经过了精心设计和打磨，做得相当出色。
30多亩的住宅用地上，只排布了三栋26层的建筑，建筑密度仅约16.7%。
这就保证了楼间距相当宽，中央景观面积也很大，再加上南临七里河，家家户户的视野都相当不错。
就这还不够，润府还把中间楼栋573㎡的一层，打造成了连接南北庭院的共享架空层，分为轻氧健身、亲子娱乐、圈层会客、老龄休闲四大功能场域。
整个园区本来就只有379户，如此一来，家家户户能享受到的公共空间都更阔绰。
润府的建筑也很漂亮，是和幸福里一样的国际现代风格，立面以铝板和Low-E玻璃为主，通透时尚。
尽管幸福里已经热销全城，但SIC超级总部中心·润府还是幸福里的基础上，又做了很多升级。
所有户型都做成了市面最新颖的大开间产品，而且都赠送了阳台、飘窗等不少面积，最后综合得房率高达83-88%；
第二，赠送的阳台后期全部封好窗户，和室内一体装修，也会铺地暖，和室内空间完全无二。
第三，赠送的飘窗，也会全部砸掉，和室内一体装修。这完全是站在购房者的角度上，避免后期的诸多麻烦。
再加上此前华润幸福里的落地效果相当不错，北龙湖华润瑞府的呈现效果也很惊艳，这也让购房者对润府的落地效果更加信任。
SIC超级总部中心·润府所在的片区，近三年的划片学校都是郑东新区春华学校（小学+初中）。
它属于九十六中教育集团，校长和老师均来自九十六中，管理严格，最近几年的升学率也相当不错。
其实，这个片区的居住人群真的相当优质，有金融总部、高精尖头部企业，北边龙子湖还有各大高校的教师，科研人员。
春华学校的大部分学生，都是财经政法大学、华北水利水电大学、郑州航院等高校教职工子弟和周边部分商品房业主子女。
这让我想到了北京海淀区，由于有北大清华等名校，又加上中关村这个IT圣地，聚集了很多高素质人才，他们的孩子硬生生把村小都给考成了名校。
可以想象，如果润府的学校完全确定，那简直就是给购房者一个额外的大彩蛋了。
延续甚至超越幸福里的热度，SIC超级总部中心·润府成为下一个万众瞩目的神盘，可以说是大概率的事情了。郑州【华润置地·润府】售楼处电线【官方认证】开发商售楼处电线（来电尊享优惠或动）请提前预约登记看房 1对1销售专业讲解-在售户型-价格-项目详情-官方权威发布
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